Uma obra pode estar concluída fisicamente e ainda manter pendências perante a Prefeitura, a Receita Federal ou o Cartório de Registro de Imóveis. Essa situação costuma aparecer quando o proprietário precisa vender o imóvel, obter financiamento, averbar a nova área construída ou simplesmente organizar a documentação patrimonial. O problema é que “regularizar uma obra” envolve […]
Contas vencendo, cobranças sem acompanhamento, pagamentos realizados sem programação e um fluxo de caixa que só é atualizado quando surge algum problema. Esse cenário é comum em empresas que cresceram operacionalmente, mas mantiveram o financeiro concentrado no proprietário ou em uma estrutura interna limitada. O problema não está apenas no volume de tarefas. Quando o […]
Uma incorporadora pode vender bem, manter a obra dentro do orçamento e, ainda assim, perder margem por ter escolhido uma estrutura tributária incompatível com o empreendimento. O problema costuma aparecer quando os tributos são projetados apenas para a empresa, sem separar cada incorporação e seu fluxo de recebimentos. O Regime Especial de Tributação pode reduzir […]
Uma clínica médica pode ter bom faturamento, agenda cheia e margem aparentemente saudável e, ainda assim, recolher mais impostos do que seria necessário dentro da legislação. Isso acontece quando o regime tributário permanece anos sem revisão ou quando receitas de consultas, exames e procedimentos são tratadas da mesma forma na apuração. No Lucro Presumido, essa […]
Representantes comerciais lidam com uma rotina marcada por comissões, metas, contratos, deslocamentos, emissão de notas fiscais e relacionamento com empresas representadas. O problema é que muitos profissionais crescem em faturamento sem ajustar a estrutura contábil e tributária na mesma velocidade. Quando a atividade começa de forma simples, é comum escolher o regime tributário apenas pelo […]
A incorporação imobiliária tem uma característica que costuma comprometer a rentabilidade quando a gestão contábil não acompanha a operação de perto: o resultado financeiro não aparece de forma linear. A empresa pode vender unidades antes da entrega, receber valores em parcelas, negociar permutas, contratar empreiteiros, lidar com retenções, financiar parte da obra, fazer distratos e […]
Muitos profissionais liberais começam a atuar como pessoa física porque esse caminho parece mais simples no início. Basta prestar o serviço, receber do cliente e declarar os rendimentos conforme as regras do Imposto de Renda. O problema aparece quando a renda cresce. Médicos, dentistas, psicólogos, engenheiros, arquitetos, advogados, consultores e outros especialistas podem chegar rapidamente […]
Vender pela Shopee, Mercado Livre, Amazon ou por outras plataformas pode ampliar rapidamente o alcance de um pequeno negócio. O aumento das vendas, porém, também traz dúvidas sobre faturamento, emissão de notas fiscais, escolha do CNAE e permanência no Microempreendedor Individual. Um erro recorrente é acompanhar somente o valor depositado pelo marketplace. Como a plataforma […]
Representantes comerciais que atuam como pessoa jurídica podem pagar mais impostos do que deveriam quando o enquadramento tributário não é analisado com precisão. No Simples Nacional, uma diferença aparentemente pequena na folha de pagamento pode alterar o anexo de tributação e impactar diretamente a margem do negócio. O problema é comum entre profissionais que possuem […]
O mercado imobiliário trabalha com margens que podem ser comprometidas por variações pequenas na tributação, no cronograma da obra e no fluxo de recebíveis. Para as incorporadoras, a escolha do regime tributário não é apenas uma decisão fiscal: ela interfere diretamente no resultado econômico de cada empreendimento. Muitas empresas analisam o VGV, a velocidade de […]
